REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA:

Trabajo realizado: reforma integral de vivienda en la zona de Goya, en el distrito de Salamanca, Madrid

C/ General Pardiñas nº 28, 3ºE

Nuestros clientes buscaban:

  1. Una nueva distribución de la vivienda con el fin de ganar amplitud a las estancias
  2. Dar un nuevo aspecto a los interiores con acabados actuales
  3. Rehacer baños y cocina

 

 

Las soluciones:

  1. Integrar el pasillo del recibidor a la nueva cocina
  2. Integrar el pasillo principal de la vivienda al volumen del salón. La nueva estancia principal (sala de estar), tiene actualmente una doble misión, por un lado ser el núcleo central habitable de la vivienda con un mayor volumen ganado al pasillo, y por otro lado la función de distribuidor al resto de habitaciones.

 

 

Demolición

  • Demolición de todos los tabiques no portantes de la vivienda, incluidos baños
  • Demolición de los techos de escayola
  • Retirado de antiguas ventanas de aluminio
  • Picado de paredes para retirada de gotelet
  • Retirada de empapelado en paredes

Albañilería

  • Colocación de nuevas ventanas de aluminio con sistema Planiterm 4S
  • Colocación de cassonetos para puertas correderas en habitación y salón
  • Instalación de nuevo falso techo en todas las habitaciones, incluidos salón y cuartos húmedos
  • Solados y alicatados de cocina.
  • Solados y alicatados de baños.
  • Puesta a nivel de los suelos tras retirar muros divisorios entre las estancias. Se aplico nueva base niveladora.
  • Se rehicieron muros divisionarios para la nueva distribución. Para ello, se utilizaron perfiles de aluminio y laminas de yeso prefabricado con aislante de fibra de vidrio entre placas.
  • Se colocaron nuevos falsos techos de pladur sobre estructura de perfiles de aluminio. En el salón se hizo una candileja para el empotramiento de tira LED regulable.
  • Se hicieron discretos registros con trampillas en pladur 40×40 para el paso de instalaciones.

Instalaciones

  • Nueva instalación de gas desde llave de vivienda en ascendente hasta el interior, y conexión a aparatos receptores.
  • Instalación de calentador estanco para agua caliente sanitaria 14L/min.
  • Instalación completa de electricidad (cuadro, cableado y mecanismos), instalación de iluminación LED de tipo cardan empotrable con luminaria de regulación de intensidad GU-10 de 5W (salón – 3000K), downlight (cocina – 6000K) 18W y aros orientables (cuartos de baño – 4000K).
  • Fontanería y saneamiento nuevos en cuartos húmedos. La instalación eléctrica que se encontraba en un estado precario (sin toma a tierra, tubos protectores de conductores obsoletos y cuadro en mal estado con empalmes no reglamentarios).
  • Instalación de plato de ducha de resina de 3 cm con mampara semi-abatible, inodoros y grifería de ducha empotrada.
  • Instalación de nueva bañera revestida de plaqueta cerámica en imitación a madera.
  • Instalación de una nueva unidad de tipo split de aire acondicionado 2500 frigorías para dormitorio.
  • Se condenaron elementos radiadores de calefacción centralizada.

Carpintería exterior

  • Colocación de nuevas ventanas de aluminio blancas con sistema Planiterm 4S (4/16/4) perfileria Cortizo con rotura de puente térmico.
  • Colocación de ventana de aluminio de gran superficie en el hueco de fresquera.

Carpintería de madera

  • Tarima AC5 en toda la vivienda con rodapié blanco de 9cm
  • Colocación de nuevas puertas macizas abatibles en toda la vivienda
  • Colocación de nuevas puertas correderas entre salón/cocina y salón/dormitorio de invitados para ganar espacio de abatimiento
  • Armario a medida empotrado en nuevo dormitorio
  • Armario maletero a medida en dormito principal

Pintura:

  • Retirada de gota y alisado de paredes
  • Emplastecido de 2 manos de pasta gruesa (lijado entre manos), pasta fina con lijado
  • 3 manos de pintura plástica en distintos colores en techos y paredes para el resaltado de volúmenes (gris, blanco perla y blanco puro).
  • Pintura esmaltada blanca para elementos metálicos tales como tubos de gas y tubos de calefacción central.